Si estás pensando en comprar tu primera casa o departamento en Chile en 2025, el Subsidio crédito hipotecario es una de las mejores ayudas que puedes aprovechar para que tu sueño sea real. Este subsidio, impulsado por el minvu como parte del Plan de Emergencia Habitacional, permite que las tasas de interés de tu crédito bajen y facilita que familias de sectores medios accedan a vivienda nueva sin pagar tanto dividendo cada mes.
¿Qué es el Subsidio crédito hipotecario?
El Subsidio crédito hipotecario es una ayuda del Estado a través del MINVU que hace más fácil acceder a una vivienda nueva reduciendo parte de la tasa de interés que cobra el banco en el crédito hipotecario. En otras palabras, el Gobierno colabora con dinero que se usa para bajar lo que pagarás mes a mes por tu crédito.
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Paso 1: Elige la vivienda que quieres comprar
El primer paso para optar al Subsidio crédito hipotecario es encontrar una vivienda nueva que cumpla con los requisitos:
- Debe ser tu primera vivienda y estar en proceso de venta por primera vez.
- El valor de la propiedad no debe superar las 4.000 UF.
Consejo: Antes de avanzar, revisa bien el valor de la vivienda y si se ajusta a tu presupuesto. El subsidio ayuda a bajar la tasa, pero no cubre todo el costo de la casa, así que es importante considerar también tu pie y tus ingresos.
Una vez que eliges la casa, firma la promesa de compraventa con el vendedor, ya que esta fecha es clave para que el subsidio sea válido.
Paso 2: Solicita tu crédito hipotecario con subsidio
Una vez que tienes la promesa de compraventa, acércate a una entidad financiera adscrita (bancos o instituciones que trabajan con el subsidio) para que te ayuden a gestionar tu crédito hipotecario con el subsidio a la tasa.
Lo bueno es que no necesitas hacer trámites adicionales con el Gobierno para activar el subsidio: cuando tu crédito es aprobado por el banco y cumple con las condiciones del subsidio, éste se otorga automáticamente y el Estado paga directamente a la institución financiera la parte del subsidio correspondiente.
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Paso 3: Aprobación, entrega y disfruta de tu vivienda
Cuando el banco aprueba tu crédito hipotecario con el Subsidio crédito hipotecario, el apoyo del Estado se aplica directamente en la tasa de interés. Esto significa que cada mes pagarás menos por tu vivienda en comparación con un crédito sin subsidio, ayudándote a administrar mejor tu presupuesto familiar.
Por ejemplo, con este subsidio puedes ver rebajas en la tasa entre 0,61% y 1,16% en comparación con las tasas típicas sin subsidio, lo que en un crédito largo puede significar un ahorro mensual significativo en tu dividendo.
¿Hasta cuándo puedo acceder a este beneficio?
Este subsidio está disponible hasta 27 de mayo de 2027 o hasta que se agoten los 50 mil subsidios disponibles, lo que ocurra primero. Así que tienes tiempo para buscar la vivienda adecuada, preparar tu pie y solicitar tu crédito con apoyo estatal.
Acceder al Subsidio crédito hipotecario con el apoyo del minvu es una oportunidad real para que más familias en Chile puedan pagar menos por su vivienda nueva. Este subsidio te ayuda a bajar la tasa de interés de tu crédito y facilita que tu dividendo mensual se ajuste mejor a tu presupuesto, haciéndolo una alternativa especialmente valiosa en 2025 y más allá.
Recuerda que con preparación, un buen ahorro y la guía adecuada puedes aumentar tus posibilidades de adjudicar un subsidio y comprar la casa que deseas. Y si quieres hacerlo con mayor seguridad, no dudes en participar en nuestros talleres online: estamos para ayudarte a avanzar paso a paso hacia tu vivienda propia con confianza y claridad.
